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【服務目的】
  物業管理是與建築物使用有關的管理服務,目的在於使建築物使用者享用安全、健康、舒適、清潔、環保、便利及良好生活機能的生活空間。除了提供建築物內勞務與服務,及延續建物生命與使用的基本需求外,更應藉由營運管理增加收入,以提升不動產與土地的價值。
【服務內容】
icon大樓(社區)的業務管理
由【隆盛公寓大廈管理維護股份有限公司】派駐管理人員,協助管委會業務推展及會議召開、決議事項執行、社區各項管理規約訂定及推動…等,使大樓維持正常運作,讓住戶擁有高品質之建物使用環境,並為所有權人維持且保有建物之最高價值,對大樓整體安全管理提供完整的服務;另在大樓(社區)發生權益糾紛時,提供專業的法律諮詢。icon安全管理
提供合適且訓練有素的管理人員,執行社區安全維護事項;針對出入口的門禁管制、重點區域巡邏、突發事件處理、加強輔導警戒…等,提供最有效率及專業的服務。
採電子巡邏器及網路遠端監控系統,落實巡邏管理並加強保全功能及管理效果,符合經濟效益。
icon設備管理
製訂大樓(社區)內一般性之機電(發電機、揚水、污廢水、對講機、擴音器、照明及消防、監控設備之操作手冊),並將操作要領護貝標示於各項設備明顯處,並要求人員確實瞭解監控、防護設備之操作要領,以利操作、測試,維護管理與實施簡易故障處理。 icon衛生管理
由管理部門與管理委員會取得共識,訂定環境清潔維護之區域與週期,確實定期清潔(大樓內、外清潔,門面、形象、外觀及垃圾處理),嚴格檢查督導,以維大樓(社區)之整潔衛生,並另定期尋專業廠商進行水塔清洗及消毒作業。icon行政及財務管理
針對大樓(社區)內之各項行政文書、財務事務工作,由本公司專業人 員,支援大樓內之各項行政庶務作業,以建全管理委員會之正常運作。 icon代理及生活服務
提供一般性之生活服務代理及多種育樂票券代售,並依節日規劃社區活動 (社區社團、社區刊物、遊覽旅行、節慶聯誼),俾帶動社區活動面,增進住戶間情感。

隆盛保全股份有限公司 (07)251-0351 / mail E-Mail:lssecu@gmail.com      地址:高雄市新興區中正三路129號4樓之3